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  傅贵接过黄青递来的茶,人才落座,先笑:“你把20世纪末的高科技和500年前的老古董揉杂一块,蛮唬人呢!”
  笑过,说正事。黄青说:“来得正好,本来你那块地我也没时间设计,刚好,前天石桥铺有个房产老板将设计退了回来,我收了他20%的设计违约金。你来了,正好卖给你。”
  傅贵笑:“你认为我真是灾荒年后的叫花了,讨剩饭吃的?”黄青拍拍脸颊,“掌嘴,怪我没说清楚。石桥铺那老板不接受我的观念,说太超前,他巴不得连过道也利用起来,哪是修住宅,明明是码棺材嘛!”说罢,将设计书递过来。
  傅贵和姚军正翻阅,王晓鸣赶来了。
  那设计果然有些“超前”:临街设商业门面和写字间,主体为庭院式花园,中间设计游泳池,下设置大型车库,周围环境种植草坪和棕榈树群,车道设计为植草砖,整个环境通过水、石、植物与建筑和谐配套……
  黄青在电脑上又敲了一歇,抬头说:“老傅啊,我给你匡算了一下,龙溪镇那块地不是19亩吗?但真正作为住宅的用地应控制在5亩以内,绿地和通道要留足14亩以上;另外,每户应保证具备一个车位,游泳池也要加大……”
  傅贵:“你这设计的是别墅吗?再说啦,我凭什么给住户建车位、修游泳池?”
  黄青:“按你的意见,该怎么建?”
  “建成住宅小区呗,充分利用地块,搞它个几百套,既大庇寒士,又赚它一笔。”
  黄青大笑:“其它经营你或许有几刷子,但房产开发你好像还是幼儿学,”黄青说:“许多初入此道的开发商与你的想法如出一辙,悲矣!”
  接着分析:如今重庆类似的密集型住宅小区空置率65%,达200万平方米,不知猴年马月才能卖完。缘何?没钱的仍嫌太贵,有钱的又认为太杂。你傅贵若不但心资金占压,也可以这样搞,但结局很可能是建成后就一直晒太阳。
  王晓鸣插话说:“黄青的意见应该考虑。低水平重复投入一直是我们经济生活中的一大顽疾。因此,与其建密集型住宅小区让它闲置,不如花功夫把它建成重庆第一流的花园小区。上海的房产开发目前就走的这条路,效果很好。”
  “那么,现在再来回答老傅刚才提的问题,”黄青清清嗓子,“所谓建车位,在于能买这类住房的人迟早都会购车;而泳池既是现代人健身所需,又能赏心悦目调节空气--从风水的角度讲,面水而居,乃阳宅大要……”
  傅贵抬眼望姚军:“姚助理,你的意见是?”
  姚军没提防会问他,随口道:“傅总,这花园小区真建成了,我借钱也得买它一套!”
  众人齐笑。
  当下敲定,由黄青将设计方案尽快修改,建一座具有欧陆风情的现代住宅小区,暂定名劲松花园。
  天已黑尽。黄青道:“今天就扯到这里。咱们吃饭去吧,我请客,请你们吃好的。”
  一行人穿过解放碑步行广场,由一坡石梯坎下到临江门城门洞内。原来是吃洞洞老火锅。“我知道你们天上飞的地下爬的啥都尝过,唯这老火锅你们可能不屑光顾,”黄青说,“所以这客我请得便宜,味道也独特。”
  所谓老火锅,其实是火锅的返朴归真。据传,如今风靡国内的重庆火锅,当初是沿江水码头下力人吃的,后来渐登大雅之堂,近年来其店堂装修愈来愈高档豪华,火锅的原汁原味反倒渐失。临江门的老火锅借重庆古城墙一座尚未拆除的城门洞,不作任何装修,门洞内烧碳火,置大铁锅,喝酒用土碗,让人感受巴人的豪爽。
  几个人坐下烫菜喝酒,大概是饿了,都称赞味道不错。傅贵抬眼看城门洞,高宽各约3丈,巨块条石卷拱,表皮已风化,呈褚褐色,手一摸石砂往下掉。黄青问:“老傅,啷个不喝酒?你担心条石掉下来砸你个肝脑涂地?”笑过,用手掌啪啪地拍着城墙:“放心,咱们巴人老祖宗砌的东西,再经300年也不会垮,想当年,日本飞机轰炸重庆时,这城门洞救过好多人的命呢!”傅贵问:“你估计它有好多年了?”“怎么叫估计呢?”黄青瞪着眼睛,“我查过史料,它是明初洪武年间建造的,距今600多年了。有时我也想不明白,几百年前的技术与建材哪能和现在比呢?但今天的建筑又有几幢能几百年后仍不倒呢?”
  傅贵心中蓦地一动,说:“黄青,我那劲松花园你可得注意质量哟,这可不是闹着玩的。”
  “笑话,我堂堂留英建筑学硕士,在重庆搞的好几幢高楼都获得过优秀设计奖,”黄青用餐巾抹抹嘴角,“我的经验是,一旦设计确认后,关键是施工队伍的选择,选好了,就决不能层层转包,否则势必偷工减料,影响质量,再好的设计也会大打折扣。这样吧,我可以给你介绍一支过得硬的正规施工队伍,建成后,我也在劲松买一套!”
  “好!”两人碰杯,一饮而尽。
  喝过酒,众人握别。王晓鸣眼睛里又流露出一种渴望。傅贵踅身过去轻声道:“晓鸣,这几天太累,我打算休息一下,行吗?”王晓鸣有些失望,怏怏而去。姚军说:“傅总,我看你太疲倦,要不要去泡个澡,放松放松筋骨?”
  所谓“泡个澡”,其实语焉不详,含义靠你自己去悟。投资决策一旦作出,傅贵紧绷的心弦松了一扣,骨头像散了架,“好,泡泡去。”
  他让司机小刘先回去,自己同姚军打的,钻进一条小巷,小巷尽头霓虹灯耀眼,“会仙池”三个斗大的字红得像要燃烧。这会仙池规模庞大,设施齐全,板眼也多,泡澡的人大多奔这板眼而来。进得门去,宫灯高悬,艳红而富于联想,背景音乐是音量极低的《何日君再来》。领班是老熟人了,面色红润,一脸烂笑。
  “哟,是傅老板嗦,好久没来照顾我们啦,”边说边掏出大中华烟递上来,“二位今天准备怎么洗?”
  傅贵瞅瞅她那涂得血红的指甲,突然觉得有些恶心,拂开那递烟的手,用嘴努努姚军,笑,“难道要我和他一块洗吗?肯定各洗各的哟。”
  领班依然满脸烂笑:“不各洗各反倒有毛病啦,我问的是挑个啥模样的?”潜台词很明显。
  傅贵说:“我今天正儿八经想洗澡,给我选个搓背的,男的,力气要好。”又瞟一眼姚军,“姚助理,你怎么洗不用我来安排了吧?”
  正说着,一个男人头发湿漉漉地打身边走过,他瞥了傅贵一眼,眼珠倏地移向别处。
  傅贵似觉面善,却又想不起是谁。
  搓背师傅是个广安来的农村小伙子,面相老实,手劲极好,只几把就搓得傅贵叫唤起来,连声道轻点轻点,你当是在乡下刮猪毛啊。小伙子憨憨地笑了。手脚一放轻,又感觉没捞毛,傅贵有点后悔,看来,这会仙池只有妞们能让人彻底惬意。好在水温合适,筋骨渐渐放松。
  突然,门被“砰”地一声踢开,腾腾热气中看不见来人身影,只听有人厉喝:“都站起来!”
  傅贵吓一跳,翻身从池中立起,待来人穿过热雾,才看清是两个着装警察。双方对视须臾,傅贵道:“想干啥?”警察仔细地瞅瞅搓背师傅,尴尬地笑了:“对不起,这是例行检查。”
  傅贵蓦地明白过来,不由血冲脑门,湿淋淋地一把揪住个警察:“锤子个对不起,说清楚,你们究竟想干啥?!”那警察挣了几下没挣脱,叱喝:“放手,否则我告你妨碍公务!”
  “少给我上纲上线,”傅贵冷笑一声,“市局齐副局长就是我同学,作为公民,我难道连洗澡的自由也没有?”其实,所谓齐副局长乃子虚乌有。警察不知就里,口气软下来:“算了吧,先生,我们真的是例行检查。”
  “既然是例行,哪有踢门的道理?”
  “实话说吧,”另一警察道,“我们是辖区派出所民警,刚接到举报,说有人在这屋里卖淫嫖娼,所以才踢的门。”
  “是谁乱嚼舌根?”傅贵问。“那人自称姓冯,”民警道:“说认识你,还说……还说你是老嫖客了,一抓一个准。”
  傅贵兀地笑了,松开手,“我清清白白一个生意人,每年为重庆纳税几百万,谁他妈屁眼恁黑,把人往死里整?”他突然想起刚才在门厅瞥他的那个人,难道他是李文挺手下的?傅贵不由打个冷颤。
  半个月后,黄青将修改好的设计方案和电脑效果图提交出来,即便外行看了,也拍案称绝。
  建筑标准为6级抗震设计,门面、写字间、车库等非住宅为框架结构,住宅为砖混结构,共7幢,每幢10户,累计占地面积4.2亩,绿地、通道、游泳池、儿童游乐场占地14.8亩;住宅分6层,面积从192平米至312平米不等,户型为四室两厅双卫一厨,其中1至4层为错层式,五六层为跃层式,六层设65平米观景平台,屋厅为白色英红彩瓦,每户客厅均设计为落地阳光窗或玻璃平开大门,窗台为外凸阳光窗;水、电、气、通讯、闭路电视及报警系统等设施铺设入户;游泳池设计为330平米,车库3000平米,临街商业用户1500平米,写字间1480平米,物管用房260平米,绿地总面积可达6000平米;物业实行封闭管理,安装红外线监视摄像机,每户配备可视对讲系统,保安24小时巡逻监控……
  “老傅,这一设计并非我独创,”黄青坦陈道,“事实上是借鉴了国外及香港最新房地产研究成果,简单说,即便在下世纪前20年,也不会落伍--有眼光的房客,谁还挑选火柴匣式的住房?”
  傅贵终于松了口气,心想黄青平时闲聊往往云山雾罩,但办起正事来,却科学严谨,算得一个中西合壁的“鬼才”吧。
  “劲松花园”的冠名由公司办公会集体通过。作为总投资6000万元的大项目,傅贵不敢懈怠,为保证工程质量和进度,公司必须派驻现场负责人,谁合适呢?会上莫衷一是。
  原因在于:基建项目漏洞很大,换句话说是个肥缺,若偷工减料,必须影响质量;若责任心不强,则根本达不到设计要求。
  傅贵想到了姚军。“蜀中无大将,廖化做先锋。现在只能把他顶上去了!”他把姚军叫进办公室,说了自己的打算。姚军说:“既然傅总如此信任,我一定努力!”傅贵拍拍他的肩膀:“小姚,这个项目可以说是公司第二次创业的拳头品种,务必谨慎,全力以赴,拜托啦!”
  对方对视,傅贵发现姚军眼睛依然清澈,颇感欣慰。一个企业,骨干不可或缺。而姚军成为他的心腹爱将,另有一番经历。
  那是两年前的一次业务应酬,姚军喝醉了,不但吐了客户一身,还口出狂言,大着舌头说自己是客户的衣食父母,劲松的发展全靠他鞍前马后、拳打脚踢。“放肆!”坐首席的傅贵砰地一拍桌子,“给我退下!”
  其时,劲松正与广东华贸洽谈办公现代化总代理业务,其主要竞争对手是李文挺的利盛公司。华贸因有自营进出口权,如果能成为它在重庆的总代理,利润丰厚不说,劲松也将获得全新的发展。但华贸非常机智,对傅贵的劲松和李文挺的利盛它要在全面考察基础上,才最终确定合作对象。华贸来渝考察的是业务发展部部长,出于礼仪,傅贵也带上了劲松的业务部副部长姚军,岂料这小子竟喝醉了,还打胡乱说!
  27岁的姚军大学毕业后跳过好几次槽,终于在劲松找到发展的位置,业务上有建树,但嗜酒,常小有失误,傅贵没计较,这次失态,事关重大,傅贵当然不肯轻饶。
  下课吧!第二天,姚军就被炒了鱿鱼。姚军哭丧着脸找到傅贵:“傅总,你就不能宽恕我一次么?我决心戒酒!”
  傅贵正与林凡夫在议事。
  “戒不戒酒是你个人的事,”傅贵不紧不慢,“但从公司来说,你违犯了纪律,不处理我没法向员工交待,何况,以你的能力,不愁找不到饭碗。”
  “可我喝醉也是为公司的事业啊!”
  “那只是动机,效果呢?”傅贵提高嗓门,“效果是你把华贸得罪了!去吧,好自为之。”
  姚军走后,林凡夫却给傅贵出了个主意。傅贵有些犹豫,“凡夫,这样做会不会太下作?”“这怎么叫下作?商场如战场,只要不是非公平竞争,手段就是营销技巧!”林凡夫道:“再说,如果华贸一旦选择了李文挺,劲松就非得憋死不可!”
  按林凡夫的主意,当晚,傅贵遣人给姚军送去5000元钱,说是公司的失业补偿金。随即,林凡夫出面,找姚军商量,让他投奔李文挺,待取得对方信任后,再作计议。姚军依计而行,3个月后成为李文挺心腹,掌握了大量客户,然后按劲松的指令,突然携带业务骨干集体跳槽,先组建一家新公司,再由劲松兼并。此役,利盛的市场份额由31%下降到6.6%,劲松却由43%上升到78%。华贸方面经考察论证,正式授权劲松公司在渝代理经营本集团现代办公设备用品。半年后,李文挺退守涪陵,劲松在本埠独步江湖,公司大大上了一个台阶。
  当然,李文挺或许就此已将傅贵恨入骨髓。
  “会仙池那档子事,会不会是他派人点的水呢?好在自己洗的素澡,否则真是说不清。”傅贵突然心乱如麻,商海沉浮十多年了,一次次波折坎坷搞得人心力憔悴。作为商人,虽然应永不满足原有成就,但他清楚自己不可能成为李嘉诚、王永庆式的人物,甚至不能与刘永好、鲁冠球比肩--半大不小的商人最难做:既不能居高俯瞰芸芸众生,又不能像小商贩那样船小好掉头--在短缺经济已经结束的年代,一次大的失误,市场将不会再给你东山再起的机会。若要求稳当,当初从海南回渝后,靠800万元吃利息当寓公,日子肯定过得轻松惬意,如今却欲罢不能啦!
  西斜的太阳射进窗来,傅贵叉手躺办公室沙发上,想睡,脑子又清醒异常。他躺着没动。
  天黑透了,华媛打来电话,问傅贵今天是啥日子。傅贵问今天有什么特殊吗?华媛嗔怪道,今天是儿子的生日,你这当老子的竟忘了!“孩子们正在家里开party呢,特邀你作嘉宾,快点回来吧!”傅贵应答着,仍躺着没动。一想到儿子傅鑫,他就有些不舒眼:小小年纪居然贪图享乐,穿名牌、染头发,出行驾大功率摩托车,呼朋引类,互相攀比,这哪还像个学生?
  傅鑫的变化从初三开始的,成绩下滑厉害,华媛管不了,傅贵又顾不过来,结果花了4万元进重点高中,却依然长不醒,与一帮有钱的同学扮所谓“新新人类”。抄雅皮士作派,而自己像他这么大的时候,已开始独自讨生活了,“这不成气的小子,倘若真堕落成花花公子,劲松的事业岂敢交他掌管?”
  家家都有本难念的经呐……不想也罢。
  突听门锁响,钻进一条黑汉子,手里拎串钥匙。傅贵翻起身,“蛮子,怎么还没回家?”黑汉子是王蛮子,现任公司保安部负责人。王蛮子憨憨地笑:“我还以为你忘了关灯呢。今晚我值班。”傅贵扔给他一支烟,让他坐下聊聊。王蛮子点燃烟,欲言又止。
  傅贵笑:“蛮子,有话就说,有屁则放,你我之间何时扭捏过?”王蛮子狠吸一口烟,憋得颈子青筋胀,“贵哥,给我换个工作吧,这保安部没意思,成天看看门窗,查查火险,人懒得骨头都快锈了。”“那你想干什么?”“公司不是在龙溪镇开发房地产吗,”王蛮子把烟屁股摁熄,“放我到那儿去干吧!”
  傅贵一听便知是他老婆的主意。事实确实如此:保安部是清水衙门,搞基建管得再严都可能有油水,而对于小钱,女人的嗅觉比男人更敏感。但傅贵肯定不能答应他:劲松的用人原则不允许。便笑:“蛮子,你难道还想去抬条石么?现在基本上是机械化作业啦,再说如果真要抬,有的是民工嘛。”
  “我是说……我的意思是……”
  “不用说了。保安部是很重要的职能岗位,对外要与司法机关协调,对内要保证公司安全运转,包括不泄密,对下属企业还要承担防火防盗的责任,”他本想说“放你去这个岗位是对你的信任”,但又觉有点虚伪,便干脆说:“作为公司元老,我准备给你加薪,这勿需办公会讨论。”
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