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四十六


  正如丹阳所预料的那样,苏教授夫妇到美国住了不到两个月,两个人不约而同地下定决心:回上海去。苏教授回到上海对丹阳说:上海是自己的家,在这里生活得充实。
  丹阳从海口回到上海的第一件事,就是前去拜访苏教授,见面后他送给苏教授两只从海南背回来的菠萝蜜。
  苏教授笑眯眯地打量着丹阳的来意,他印证了和利生的消息:“这次小平同志来到上海,多次说应该给上海更多的优惠政策,要比特区的政策还要特。他还一再检讨,认为当初办特区时没有把上海加进去是一个失误,否则,整个长江三角洲乃至沿江在上海的带动下早已发展起来了。这对于你是一个好消息。”
  丹阳说:“我现在深深地感到,知识就是力量。若没有你的指导,我也不敢在沪东土地上下这么大的力气。”
  苏教授说:“沪东开发不是我的发明。实际上在此之前,上海市委、市政府在国务院的指导下,用大量的人力和财力,搞了开发上海——实质以开发沪东为基点的课题,这个消息我也是刚刚才听说的。只不过我对小平同志如此重视上海估计不足,这两年,你也受了不少磨难。”
  丹阳说:“值得值得,没有风险的买卖任何人都会干,但挣不到钱。”
  苏教授提醒丹阳:“小平同志讲话后,我听说市政府已经下令,冻结沪东所有的土地买卖,你的土地是否能保住?你要多留心,我建议先开发起来。”
  丹阳重重地点点头。

  元宵灯会时,丹阳约沪东区长到锦江饭店一起赏灯。
  酒过三巡,沪东区长开门见山地说:“你大概也听到什么风声了,我明白你的意思。”
  丹阳表白:“区长,我们打交道多次,在开发区的建设上,我率先人住,那些到位的资金对于开发区前期建设也不无功劳。”
  沪东区长点点头:“我明白,你也冒了不少风险,吃了不少苦头。有一点你要明白,当和市政府的总体规划矛盾时,那是没有商量余地的,我也作不了主。”
  丹阳说:“我知道。”
  丹阳托苏教授弄来一份市政府关于沪东开发的规划图,丹阳所购土地的区位,属于金融区和大机构的办事地点。
  丹阳召来苏教授、欧阳天、司马奋强和汉汉,他们一块儿商量如何处理沪东的土地,欧阳天说:“现在沪东的土地看涨,目前已卖到八十美元一个平方,等一等估计还要高,我的意思是待价而沽。”
  司马奋强则说:“目前抛掉有点可惜,但中国的事情谁说得清,待价而沽应该说存在有一定的风险。”
  苏教授同意司马奋强的话:“司马的说法我赞成,不管怎么说,这么一大块土地空着,目标太大,还是出手好。”
  商量来商量去,还是这种意见占上风,促使丹阳拿定了主意:“钱是赚不完的,见好就收最为明智。”
  记得和天林说过和香港银行有良好的关系,丹阳准备取道广州到香港与和天林会面。
  范文宣忙乎着给丹阳办好了入港手续,由于丹阳的户口还在珠海,因而办起来很顺利。
  范文宣陪着丹阳来到深圳,文锦渡海关那边,老和的车正等着丹阳。
  老和在他的办公室里接待了丹阳,他拍着丹阳的肩膀:“你真有眼光,老和这一下算服了你了。”
  丹阳也谦虚道:“哪里的话,没有你的支持,我早就撑不住了。”
  丹阳向他说了来意:“我所购的土地一大半都在金融区,记得你提起过,香港嘉丰银行和你有着良好的关系。因此我想请你帮忙引见一下他们的董事局主席,我想出让一千亩土地给他们。”
  老和挥挥手:“没问题,我给你安排。”他召来秘书让她安排时间。
  秘书来回话,嘉丰银行主席同意晚七时到嘉丰大酒楼共进晚餐。
  嘉丰大酒楼是由嘉丰银行控股的,董事局主席约翰·汤姆逊带来了发展局刘局长一同商谈。经过老和引见,他们很快切入了正题。
  丹阳说:“很简单,我这块土地属于金融区的好位置,目前的出让金每平方米人十美金,我可以优惠百分之十。”
  嘉丰方听完后,表示要派人前去考察。
  丹阳最后说:“你们尽快去考察,因为现在的行情一天一个价,你们什么时候同意要,看老和的面子,都按当时的市场价优惠百分之十。如果在此之前有人抢先购买了,我只好对不起了。”
  晚餐后,他们互相告别,丹阳向老和表示了深深的谢意,老和狡猾地说:“我借给你的八千万元年底你也不用还我了,你琢磨着给我弄一块土地就行了。”
  丹阳点点头:“我心里有数。”
  和利生匆匆地赶来,他负责安排丹阳香港之行的食宿和活动。
  和利生说,江汉急着找丹阳。
  丹阳挂通了江汉的电话,江汉说:“北京东方集团,这是一家很有背景并且实力雄厚的公司,看中我们的一块五百亩的土地要求转让。”
  丹阳问:“价钱怎么说?”
  江汉说:“现在这里的土地行情,平均每平方米一百一十美金。我们这块地由于地段好,对方愿出一百二十美金一个平方。”
  丹阳说:“只要他们拿现钱,你抓紧给他们办理手续吧。”
  和利生拍拍丹阳的肩膀:“老弟,这一下你大大地发财了。今晚你要请客。”
  丹阳说:“请客算什么?你说节目吧。今晚的费用我全包了。”
  和利生说:“让你尝尝‘金丝猫’的味道吧,有两个法国货风情万种。你能应付吗?”
  丹阳说:“没问题。不过我人乡随俗:台费我掏,小费自己付。”
  和利生哈哈笑起来:“老规矩了,这还用说?”

  沪东区长专程找到丹阳,根据市里的意思,对未执行的合同要全部作废,哪怕按合同法认罚也行。最后他说:“我也是奉命行事,望你能理解我,支持我的工作。”
  丹阳说:“我们以前已经说过了,我想,中国人还是讲感情的,毕竟,我们很融洽地合作多年。希望你向上面讲讲情,不就剩下一千亩土地吗?我让一步,退给你五百亩,算是我支持你的工作,你也要帮帮忙,给我留下五百亩才好。”
  听完丹阳的话,沪东区长笑逐颜开:“你是一个爽快人,行,我专门给市里打一个报告,叙说你的贡献,我一定为你帮上这点儿忙。”

  香港嘉丰银行派人来上海考察数次后,董事局同意在沪东购买一千亩土地。丹阳的土地被他们看中,为此,他们派来总经理助理蒋助理来和丹阳洽谈购地事宜。
  丹阳在电话里耍了一个小聪明,表白自己已和东方集团洽谈好意向,东方集团愿出每平方米一百二十美元来收购,蒋助理说见面再谈。
  精干的蒋助理还不到三十岁,他简单地说明了董事局的意思,另外对东方集团购地能力表示怀疑,他说服丹阳:“目前大陆上的民营企业一下子拿出数亿元,我估计都有难处。我承诺,待我们合同签妥后,嘉丰银行把所有土地款全部付清。”
  “除了现款外,你们还有什么优惠条件?”丹阳问。
  蒋助理看着丹阳:“老兄,我们的年龄差不多,大家都爽爽快快吧。你上次对我们主席说要优惠百分之十,现在还算数吗?”
  丹阳说:“我认账。”
  “好,就这么办了。我方愿承担所有的交易费和税金。”蒋助理伸出了手。
  他们两人握手,所有谈话不到十分钟,剩下的事情,丹阳让江汉操作,他特别交代,汇款要以美元现汇的方式汇到公司外汇账户上。
  一下子得了许多钱,丹阳飘飘然起来,他决定拿出五百亩土地盖一个大大的写字楼和一座豪华宾馆,后面的空地上,要建造一片商用住宅小区。丹阳说干就干,他让江汉牵头组建丹阳房地产开发公司。
  沪东区长很得意地告诉丹阳,经过他不懈争取,保住了五百亩土地。丹阳马上决定,这五百亩土地用来还给和天林。
  和大林听到这个消息,哈哈大笑:“丹阳呀,你让我得了一个大便宜。”
  丹阳说:“和总,我感谢你的支持。不过,这五百亩的盈余你要拿出一块再给我帮个忙:珠海瑞丰公司的资产大约有七千万元人民币,我想请你出面收购后再送给我。具体的细节由利生和你谈。”
  和天林说:“你的门槛挺精明的。好吧,我再帮你这个忙。”

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